Totaalsloop tot casco, Velp

De situatie

Een woning met daarachter een oude Opel-garage, midden in Velp. De eigenaar wilde het geheel verbouwen tot appartementen en had daarvoor een schoon casco nodig: dragende muren overeind, al het andere eruit. Lastig detail: de kavel ligt ingeklemd tussen woningen en tuinen, met een tuinmuur op nog geen meter van het werk.

De sloop

We hebben van achteren naar voren gewerkt. Eerst het dak van de garage en het achterste bouwdeel eraf, daarna de binnenwanden, de installaties en alle afwerking. De vloeren zijn tot op het zand uitgegraven, zodat er nieuwe fundering en vloeren in kunnen. Ook de stalen ligger met kolom die de verdiepingsvloer droeg, is eruit gehaald.

Twee minigravers en een trilplaat deden het zware werk. Langs de buren is met de hand gesloopt om de tuinmuur en de belendende gevels heel te houden. Het puin ging per container weg: zo’n tien in totaal.

Het resultaat

Na vier weken een kaal, schoon casco: dragende muren overeind, vloer uitgevlakt, klaar voor de opbouw tot appartementen. Geen scheur bij de buren, geen klacht over stof.